
Co musisz sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Pamiętaj, że zakup/wynajem nieruchomości to zazwyczaj znaczna inwestycja, dlatego ważne jest, abyś był dobrze poinformowany i poczuł się pewnie przed podjęciem decyzji. Oto 10 rzeczy, które powinieneś sprawdzić przed podpisaniem umowy
Dokładność informacji:
Upewnij się, że wszelkie informacje o nieruchomości (metraż, liczba pokoi, udogodnienia) są zgodne z rzeczywistością.
Prawne statusy nieruchomości:
Zweryfikuj, czy nieruchomość nie ma żadnych obciążeń prawnych, takich jak hipoteki, zastawy czy inne roszczenia trzecich stron.
Dokumenty własności:
Sprawdź pełną dokumentację dotyczącą własności, w tym akt notarialny, umowy sprzedaży poprzednich właścicieli i inne dokumenty związane z przeniesieniem własności.
Stan techniczny:
Zbadaj stan techniczny budynku, instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i innych istotnych elementów. Upewnij się, że nie ma ukrytych problemów.
Koszty utrzymania:
Ocen koszty utrzymania nieruchomości, takie jak podatki, opłaty za media czy czynsz. To pomoże ci ocenić pełny koszt posiadania nieruchomości.
Finansowanie:
Jeśli finansujesz zakup nieruchomości kredytem, upewnij się, że masz jasne zrozumienie warunków kredytu, w tym oprocentowania, okresu spłaty i wszelkich ukrytych opłat.
Wymagania prawne:
Zapoznaj się z obowiązującymi lokalnymi i krajowymi przepisami dotyczącymi transakcji nieruchomościami, aby upewnić się, że spełniasz wszystkie wymagania.
Warunki umowy:
Przeczytaj uważnie wszystkie warunki umowy. Jeśli masz wątpliwości, skonsultuj się z prawnikiem przed podpisaniem.
Zapytaj o zwierzęta i znajomych:
Opieka nad swoimi zwierzętami oraz przyjmowanie znajomych często staje się punktem sporu między właścicielem a najemcą, podobnie jak palenie papierosów w lokalu.
Piwnica:
Planujesz przejażdżkę rowerem czy potrzebujesz przenieść niepotrzebny mebel? Zapytaj, czy możesz skorzystać z piwnicy.
Ale nie musisz się tym martwić! Experio – zero stresu przy zmianie adresu!